मुंबई: बांद्रा रिक्लेमेशन और वर्ली में प्रमुख स्थानों पर हाउसिंग सोसायटी के निवासियों को राहत देते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने बुधवार को मुंबई में 132 संचयी एकड़ भूमि पर क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए किसी भी कार्य आदेश को जारी करने पर 13 अगस्त तक रोक लगा दी।राज्य ने कहा कि बड़े लेआउट महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) के थे, जिसने उन्हें उच्च और मध्यम आय समूहों और सरकारी कर्मचारियों के लिए सोसायटियों को पट्टे पर दिया था, लेकिन अब सार्वजनिक बोलियों के माध्यम से किफायती आवास सूची बढ़ाने के लिए उनका पुनर्विकास किया जाएगा। बोली अडाणी प्रॉपर्टीज ने जीती।एचआईजी आदर्श नगर, पारिजात, बी-आदर्श नगर और कमलपुष्पा सहित सहकारी आवास समितियों द्वारा 10 याचिकाओं के एक समूह ने क्लस्टर पुनर्विकास के लिए सरकार के फैसले को चुनौती दी थी, जिसमें कहा गया था कि भूमि उन्हें दे दी गई थी और उनके स्वामित्व अधिकारों को सरकारी प्रस्ताव (जीआर) द्वारा पूर्ववत नहीं किया जा सकता है।2 जुलाई को बॉम्बे हाई कोर्ट ने सोसायटी की याचिकाओं और चुनौती को निराधार बताते हुए खारिज कर दिया। एचसी ने कहा कि राज्य की कार्रवाई व्यापक सार्वजनिक हित को दर्शाती है। कई प्रभावित हाउसिंग सोसाइटियां इससे सहमत नहीं थीं और व्यथित होकर अपील करने के लिए शीर्ष अदालत में गईं।एससी जस्टिस विक्रम नाथ और संदीप मेहता ने हाउसिंग सोसाइटियों के लिए वरिष्ठ वकील श्याम दीवान, गुरु कृष्ण कुमार, चंदर उदय सिंह और नवीन पाहवा और राज्य के लिए सॉलिसिटर जनरल तुषार मेहता और वरिष्ठ वकील मुकुल रोहतगी को कुछ हद तक सुना। इसके बाद सुप्रीम कोर्ट ने राज्य, म्हाडा और अन्य को विशेष अनुमति याचिकाओं (एसएलपी) पर एक सप्ताह में अपना जवाब दाखिल करने का निर्देश दिया। इसके बाद एक सप्ताह में सोसायटी अपना प्रत्युत्तर दाखिल कर सकती हैं।सुप्रीम कोर्ट ने मामले की अगली तारीख 13 अगस्त तय की और कहा, “तब तक, कार्य आदेश जारी नहीं किया जाएगा।”दीवान ने कहा कि महाराष्ट्र के महाधिवक्ता ने पहले उच्च न्यायालय के समक्ष कहा था कि कुछ समय के लिए कोई कार्य आदेश जारी नहीं किया जाएगा और समय सीमा समाप्त हो रही है।एचसी ने कहा था कि आवंटियों या पट्टेदारों के पास सीमित अधिकार हैं, जो भूमि के पुनर्विकास के म्हाडा के अधिकार के अधीन हैं। सुप्रीम कोर्ट के समक्ष, पट्टेदार समाज प्रस्तुत करते हैं कि भले ही सरकार पट्टेदार हो, वह पट्टेदार द्वारा पट्टा अनुबंधों के उल्लंघन की अनुपस्थिति में भूमि को फिर से शुरू (कब्जा वापस नहीं ले सकती) नहीं कर सकती है, और यदि उसे किसी सार्वजनिक उद्देश्य के लिए फिर से शुरू करने की आवश्यकता है, तो उसे भूमि अधिग्रहण अधिनियम के तहत पट्टे पर ब्याज हासिल करना होगा।म्हाडा का रुख, जिसे एचसी ने स्वीकार कर लिया, वह यह था कि आदर्श नगर और बांद्रा रिक्लेमेशन जैसे लेआउट में अलग-अलग सोसाइटियों को निजी डेवलपर्स के माध्यम से अलग-अलग इमारतों को स्वतंत्र रूप से पुनर्विकास करने की अनुमति देना उपरोक्त जीआर और विनियमन 33 (5) में अंतर्निहित बड़े नीति ढांचे को पूरी तरह से हरा देगा।