अहमदाबाद: उद्योग प्रतिनिधियों और सरकारी सूत्रों ने कहा कि राज्य स्तरीय विशेषज्ञ मूल्यांकन समिति (एसईएसी) का कार्यकाल जून में समाप्त होने के बाद गुजरात में रियल एस्टेट परियोजना की मंजूरी धीमी हो गई है। सरकारी अधिसूचना के साथ एक स्थायी समिति का गठन किया गया है, लेकिन उद्योग एक नियमित समिति चाहता है।सूत्रों ने बताया कि कई रियल एस्टेट और औद्योगिक प्रस्तावों के लिए पर्यावरण मूल्यांकन में देरी हुई है।कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई), गुजरात ने राज्य सरकार के साथ यह मुद्दा उठाया है।क्रेडाई, गुजरात के अध्यक्ष तेजस जोशी ने कहा, “एसईएसी श्रेणी 8 (ए) के अंतर्गत आने वाली परियोजनाओं के लिए राज्य की पर्यावरण अनुमोदन श्रृंखला में एक महत्वपूर्ण कड़ी है।”जोशी ने कहा कि इन परियोजनाओं में 20,000 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र वाली इमारतें और निर्माण परियोजनाएं और 50 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र विकास परियोजनाएं शामिल हैं।जोशी ने कहा, “समिति की जांच के बिना, ऐसे प्रस्ताव मंजूरी के अगले चरण में आगे नहीं बढ़ सकते हैं, जिससे परियोजना की समयसीमा आगे बढ़ जाती है।” “एक स्थायी समिति बनाने के बारे में एक अधिसूचना है, लेकिन एक नियमित समिति की आवश्यकता है क्योंकि कई परियोजना अनुमोदन अटके हुए हैं।”उद्योग सूत्रों ने कहा कि बड़ी संख्या में रियल एस्टेट आवेदन लंबित हैं क्योंकि उनकी समीक्षा के लिए कोई समिति नहीं है।क्रेडाई, गुजरात के पर्यावरण समिति के प्रमुख अशेष शाह ने कहा, “केंद्र की एक हालिया अधिसूचना में कहा गया है कि केंद्र सरकार के समक्ष मामलों के ढेर से बचने के लिए एक स्थायी समिति होनी चाहिए।”शाह ने कहा, “नए मामलों को पोर्टल पर स्वीकार नहीं किया जा रहा है।”उद्योग प्रतिनिधियों के अनुसार, कार्यशील राज्य तंत्र के अभाव में डेवलपर्स को कुछ अनुमतियां केंद्र सरकार के माध्यम से लेने के लिए मजबूर किया जा रहा है। प्रतिनिधियों ने कहा कि इस बदलाव से अनुमोदन की समयसीमा बढ़ सकती है।पिछले एसईएसी का कार्यकाल, जिसमें सात सदस्य शामिल थे, 12 जून को समाप्त हो गया। क्रेडाई, गुजरात के एक पदाधिकारी ने कहा, “20,000 वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र वाली परियोजनाओं के लिए, मूल्यांकन के बिना निर्माण शुरू नहीं हो सकता है।”पदाधिकारी ने कहा, “टाउनशिप और बड़ी संपत्तियां भी प्रभावित हो रही हैं। हम जल्द ही इसे राज्य सरकार के साथ उठाने की योजना बना रहे हैं।”गुजरात सरकार के सूत्रों ने कहा कि केंद्रीय पर्यावरण और वन मंत्रालय एसईएसी गठन में प्रमुख भूमिका निभाता है।एक सरकारी सूत्र ने कहा, ”एसईएसी से संबंधित संशोधन हुए हैं।” “पहले, जब राज्यों को किसी समिति का कार्यकाल समाप्त होने का अनुमान होता था, तो केंद्र सरकार के पास आवेदनों की भीड़ उमड़ पड़ती थी।”सूत्र ने कहा, “अब, संशोधन राज्यों को एक स्टैंडबाय एसईएसी और ईआईए प्राधिकरण बनाए रखने का प्रावधान करता है जो नियमित समिति का कार्यकाल समाप्त होने पर कार्य कर सकता है।”सूत्रों ने कहा कि दिशानिर्देशों के तहत, पात्र रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए स्क्रीनिंग, स्कोपिंग और मूल्यांकन प्रक्रिया में 90 दिन तक का समय लग सकता है।हालाँकि, उद्योग के प्रतिनिधियों ने कहा कि गुजरात के एसईएसी ने आमतौर पर अधिकांश आवेदनों को तेजी से, अक्सर 45 दिनों के भीतर मंजूरी दे दी है, और इसलिए वर्तमान अंतर अधिक तेजी से महसूस किया जा रहा है।रासायनिक उद्योग के प्रतिनिधियों ने कहा कि छोटी और कम प्रभाव वाली परियोजनाएं जिन्हें आमतौर पर राज्य-स्तरीय मूल्यांकन मिलता है, वे भी रुकी हुई हैं।राज्य सरकार के सूत्रों ने कहा कि नए एसईएसी का गठन अपने अंतिम चरण में है और जल्द ही इसकी घोषणा होने की उम्मीद है।