गुडगाँव: हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी) द्वारा नीलाम किए गए भूखंडों के खरीदारों को अब एक अधिकृत अधिकारी की भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता होगी।राजस्व विभाग द्वारा शुरू की गई प्रक्रिया में बदलाव के बाद, बिक्री कार्यों के पंजीकरण को पूरा करने के लिए तहसील कार्यालय में एक एचएसवीपी अधिकारी की उपस्थिति जरूरी है।संशोधित मानदंड केवल उन संपत्तियों पर लागू होता है जहां एचएसवीपी प्रत्यक्ष विक्रेता है – जैसे कि ई-नीलामी के माध्यम से आवंटित भूखंड – और निजी पार्टियों के बीच पुनर्विक्रय लेनदेन पर नहीं। हालाँकि, इस बदलाव ने संभावित देरी को लेकर खरीदारों और एचएसवीपी अधिकारियों के बीच चिंता पैदा कर दी है।एसडीएम संजीव सिंगला ने कहा कि प्रशासन ने पहले ही एचएसवीपी के साथ इस मुद्दे पर चर्चा की है और रजिस्ट्री कार्य के लिए अधिकारियों को नामित करने के लिए कहा है। “निजी डेवलपर्स के मामले में, रजिस्ट्री के दौरान या तो एक अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता या एक प्रतिनिधि मौजूद रहता है। यही सिद्धांत अब एचएसवीपी लेनदेन पर भी लागू होगा,” सिंगला ने कहा, ”उद्देश्य यह सुनिश्चित करना था कि उचित प्रक्रिया का पालन किया जाए और नागरिकों को असुविधा न हो।”एचएसवीपी अधिकारियों ने कहा कि प्राधिकरण के पास प्रत्येक रजिस्ट्री के लिए कई तहसील कार्यालयों में अधिकारियों को तैनात करने के लिए पर्याप्त जनशक्ति नहीं है। एचएसवीपी के एक अधिकारी ने कहा, “अब तक, संपत्ति अधिकारी के कार्यालय द्वारा जारी एक पत्र पंजीकरण के लिए पर्याप्त था। मौजूदा कर्मचारियों की संख्या के साथ प्रत्येक रजिस्ट्री के लिए एक अधिकारी को तैनात करना मुश्किल होगा।” उन्होंने कहा कि प्राधिकरण इस बात की जांच कर रहा है कि संपत्ति पंजीकरण को प्रभावित किए बिना संशोधित प्रक्रिया को कैसे लागू किया जाए।नीलाम किए गए भूखंड के पंजीकरण के लिए राजस्थान से आए संदीप शर्मा ने कहा कि उन्हें तहसील कार्यालय पहुंचने के बाद ही नई आवश्यकता के बारे में बताया गया। शर्मा ने बताया, “हमने एक सरकारी एजेंसी से यह प्लॉट इस उम्मीद में खरीदा था कि प्रक्रिया निर्बाध और परेशानी मुक्त होगी। इसके बजाय, हमें रजिस्ट्री पूरी किए बिना वापस लौटना पड़ा।” टीओआई.इससे पहले, एचएसवीपी संपदा अधिकारी द्वारा जारी प्राधिकरण पत्र रजिस्ट्री के निष्पादन के लिए पर्याप्त था। चूँकि प्राधिकारी स्वयं विक्रेता था, बिक्री विलेख में विक्रेता का कॉलम अक्सर खाली छोड़ दिया जाता था, और संपत्ति अधिकारी के पत्र को प्राधिकरण के प्रमाण के रूप में स्वीकार किया जाता था।हरियाणा की संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया के तहत, खरीदार और विक्रेता दोनों, या उनके अधिकृत प्रतिनिधियों को बिक्री विलेख के निष्पादन के लिए उप-रजिस्ट्रार या तहसीलदार के समक्ष शारीरिक रूप से उपस्थित रहना आवश्यक है। उनकी पहचान सत्यापित की जाती है, बायोमेट्रिक विवरण और तस्वीरें ली जाती हैं और लागू स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान के बाद दस्तावेज़ पंजीकृत किया जाता है। राजस्व अधिकारियों ने कहा कि एचएसवीपी इस प्रथा का एकमात्र अपवाद है।एक राजस्व अधिकारी ने कहा, “यह एचएसवीपी लेनदेन को निजी डेवलपर्स के लिए अपनाई जाने वाली प्रक्रिया के अनुरूप लाता है, जहां डेवलपर का एक अधिकृत प्रतिनिधि विक्रेता के रूप में पंजीकरण के दौरान मौजूद रहता है।” उन्होंने स्पष्ट किया कि नई आवश्यकता उन मामलों तक सीमित है जहां एचएसवीपी सीधे किसी भूखंड का स्वामित्व स्थानांतरित कर रहा है। उन्होंने कहा, “एचएसवीपी प्लॉट की पुनर्विक्रय के लिए, प्राधिकरण अब विक्रेता नहीं है, इसलिए किसी एचएसवीपी अधिकारी को उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं है।”