सीबीआरई के अनुसार, एक दशक के निरंतर पट्टे, ताजा आपूर्ति और संस्थागत निवेश के बाद, गुरुग्राम के कार्यालय बाजार ने एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर पार कर लिया है, 2026 में शहर का कुल कार्यालय स्टॉक 100 मिलियन वर्ग फुट को पार कर गया है।अपने कॉरिडोर और क्लस्टर: ड्राइविंग हरियाणा के अगले विकास चरण की रिपोर्ट में, संपत्ति सलाहकार ने कहा कि कार्यालय बाजार का विस्तार जारी रहने की उम्मीद है और 2030 तक लगभग 120-125 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच सकता है। रिपोर्ट ने शहर में संस्थागत-ग्रेड, टिकाऊ कार्यालय विकास की ओर एक संरचनात्मक बदलाव की ओर भी इशारा किया है।100 मिलियन वर्ग फुट का मील का पत्थर पांच साल की मजबूत गतिविधि का अनुसरण करता है। 2021 और 2026 की पहली तिमाही के बीच, गुरुग्राम में 40 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय पट्टे पर दिया गया, जबकि डेवलपर्स ने 21 मिलियन वर्ग फुट का नया कार्यालय स्थान पूरा किया।

निवेश उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की ओर स्थानांतरित हो जाता है

रिपोर्ट के अनुसार, 2018 के बाद से, गुरुग्राम ने लगभग 6 बिलियन डॉलर का निवेश प्रवाह प्राप्त किया है। शहर का लगभग आधा कार्यालय स्टॉक अब हरित-प्रमाणित है और लगभग एक तिहाई संस्थागत स्वामित्व में है, जो पेशेवर रूप से प्रबंधित वाणिज्यिक संपत्तियों की बढ़ती उपस्थिति को दर्शाता है।रिपोर्ट में कहा गया है, “भारत के पूरे आरईआईटी स्टॉक में शहर का हिस्सा लगभग 6 प्रतिशत है। इस बीच, कुल 100 मिलियन वर्ग फुट में से, लगभग 59 मिलियन वर्ग फुट अब ग्रीन-प्रमाणित है, और लगभग 35 मिलियन वर्ग फुट संस्थागत स्वामित्व में है।”पिछले पांच वर्षों में 17 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान पट्टे पर लेकर अंतरराष्ट्रीय कब्जेधारी भी बाजार में सक्रिय रहे हैं।रिपोर्ट में कहा गया है कि भूमि और साइट अधिग्रहण ने निवेश पूंजी का सबसे बड़ा हिस्सा लगभग 50% आकर्षित किया। निर्मित कार्यालय परिसंपत्तियों का हिस्सा लगभग 38% था, जबकि औद्योगिक और रसद विकास लगभग 5% था। शेष 7% अन्य परिसंपत्ति वर्गों में फैला हुआ था।

बड़े परिसरों, विदेशी विश्वविद्यालयों से मांग बढ़ती है

सीबीआरई ने कहा कि वैश्विक और घरेलू दोनों कंपनियां गुरुग्राम में बड़े प्रारूप वाले परिसरों की स्थापना कर रही हैं। वहीं, विदेशी विश्वविद्यालय ग्रेड ए प्रौद्योगिकी पार्कों में सुविधाएं स्थापित कर रहे हैं। इसमें कहा गया है कि विकास प्रबंधन समझौता (डीएमए) मॉडल संस्थागत-गुणवत्ता वाली परियोजनाओं के पूंजी-कुशल विकास को सक्षम कर रहा है।सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “एक औद्योगिक उपग्रह शहर से 100 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय बाजार में गुरुग्राम का विकास चार दशकों के निरंतर बुनियादी ढांचे के निवेश, नीति समर्थन और डेवलपर के विश्वास को दर्शाता है। न केवल पैमाने पर, बल्कि शहर अचल संपत्ति की गुणवत्ता के मामले में भी खड़ा है।”कार्यकारी ने आगे कहा, “संस्थागत स्वामित्व, हरित-प्रमाणित संपत्ति और अंतरराष्ट्रीय कब्जेदारों की मजबूत रुचि लगातार बढ़ती जा रही है, जिससे गुरुग्राम देश के सबसे परिपक्व कार्यालय बाजारों में से एक बन गया है।”